住宅 ローン 金利 低金利 フラット３５ 団体信用生命保険
●住宅ローンとは？
「本人及びその家族」
または「本人の家族」が居住するための
住宅及びそれに付随する土地を購入、新築、増築、改築、ローンの借り換えなどを
行うために金融機関から受ける融資のこと。
住宅ローンを選ぶときは、
無理なく返済できるかどうか？
がポイントです。
将来の教育費を甘く見積もると
子供の進学が重なったときなど、
資金不足が生じる恐れがございます。
なお、教育ローンは
住宅ローンの２～３倍と利率が高いのが特徴です。
●オススメはフラット３５
メリット１：最長３５年間金利が固定のため、返済計画や資金計画が立てやすい
メリット２：保障料無料（通常、住宅ローンは保険会社へ約数十万円支払う）
メリット３：繰上げ返済手数料無料
メリット４：融資額は最高８０００万円
デメリット１：団体信用生命保険の保険料を別途支払い（年一回約１０万円支払う）
デメリット２：頭金１０％が必要
デメリット３：適用金利が実行後に決まる。
●銀行の独自ローン：固定期間選択型とは？
例
３年間固定金利１％
４年目から：「店頭基準金利」より１％優遇
※店頭金利は、銀行が決めるので注意。上昇の恐れございます。
●ガン保障付き、３大疾病保障付き、７大疾病保障付きの団体信用生命保険
所定の病気になってしまった場合、住宅ローン残高が生命保険から支払われます。
ガン保障付き以外は、オススメできません。理由は、その他の疾病では、
返済不用の条件：６０日間以上勤務不能を満たすと、多くの方は死亡します。
特約を付けない通常の団体信用生命保険で十分です。
●住宅 ローン 金利
変動金利方式：都市銀行の場合
2.475%～2.875%
●住宅ローンとは？
「本人及びその家族」
または「本人の家族」が居住するための
住宅及びそれに付随する土地を購入、新築、増築、改築、ローンの借り換えなどを
行うために金融機関から受ける融資のこと。
住宅ローンを選ぶときは、
無理なく返済できるかどうか？
がポイントです。
将来の教育費を甘く見積もると
子供の進学が重なったときなど、
資金不足が生じる恐れがございます。
なお、教育ローンは
住宅ローンの２～３倍と利率が高いのが特徴です。
●オススメはフラット３５
メリット１：最長３５年間金利が固定のため、返済計画や資金計画が立てやすい
メリット２：保障料無料（通常、住宅ローンは保険会社へ約数十万円支払う）
メリット３：繰上げ返済手数料無料
メリット４：融資額は最高８０００万円
デメリット１：団体信用生命保険の保険料を別途支払い（年一回約１０万円支払う）
デメリット２：頭金１０％が必要
デメリット３：適用金利が実行後に決まる。
●銀行の独自ローン：固定期間選択型とは？
例
３年間固定金利１％
４年目から：「店頭基準金利」より１％優遇
※店頭金利は、銀行が決めるので注意。上昇の恐れございます。
●ガン保障付き、３大疾病保障付き、７大疾病保障付きの団体信用生命保険
所定の病気になってしまった場合、住宅ローン残高が生命保険から支払われます。
ガン保障付き以外は、オススメできません。理由は、その他の疾病では、
返済不用の条件：６０日間以上勤務不能を満たすと、多くの方は死亡します。
特約を付けない通常の団体信用生命保険で十分です。
●住宅 ローン 金利
変動金利方式：都市銀行の場合
2.475%～2.875%
